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大虹桥商业投资指南 | 你想要的这里都有
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摘要:在如今增量转存量的时代,如何在投资道路上进阶,大概是每个投资者都亟待了解的问题。 纵观当下楼市,作为不动产投资之一的商办产品,相比许多投资而言,兼具投资与自用价值,
在如今增量转存量的时代,如何在投资道路上进阶,大概是每个投资者都亟待了解的问题。
纵观当下楼市,作为不动产投资之一的商办产品,相比许多投资而言,兼具投资与自用价值,一直受到众多投资者的青睐。
世界的大虹桥 生活向上升格
自2009年大虹桥规划提出,到如今商业项目林立,数十个商办项目,核心区550万方开发体量,大虹桥逐渐形成了"一主多辅、相互配套、协同发展"的产业格局。
示意图
北虹桥商务示范区承接大虹桥板块扩展资源,产业升格,擎动区域能级。在产业方面,南翔高科园区、都市工业园、南翔智地、精准医学产业园、小美科技园、游戏产业园等6大产业园区领衔,吸引来自世界20多个国家地区的200多家企业先后入驻。
融创西环中心区域鸟瞰效果图
至2019年,北虹桥商务区新增互联网金融企业22家、游戏产业类企业813家、智能产业和物联网企业263家、股权基金类企业24家、文化信息类企业1269家。先后共有22家上市企业132家新三板挂牌企业汇聚于此。
在人居方面,汇聚国际生态住区。继古北、碧云、新江湾后,以留云湖为生态核心的"南翔国际社区",已形成菁英汇聚、现代生活氛围浓郁的品质住区。
融创西环中心效果图
北虹桥商务示范核心区南翔镇,相比传统核心区域面临的商业用地紧张、商业供给量饱和、消费外溢等诸多问题,南翔凭借政府规划引导、城市持续扩容、交通工具等利好因素"助攻"所带来的辐射,以及近年来,融创、万科、金地等全国地产头部企业匠心深耕,正逐渐成为吸纳与链接大虹桥的"价值高地"。
融创西环中心择址于此,以中心之心,成就中心。
对望"巨舰",精彩共生,聚焦消费能级
南翔印象城MEGA IN CITY,以34万方面积,将成为全上海单体量最大的纯商业购物中心,8月25日,万众期待中,这艘商业巨舰即将正式启航。与融创西环中心对望共生,共同打造西上海生活、就业、服务一体化中心,与城市雄心匹配之地标综合体呼之欲出。
实拍图
印象城涵盖了餐饮、零售、儿童、娱乐体验、生活方式等丰富业态,联合400+国际化品牌,拥有城市首店、区域首店及品牌最新概念店超300家,三大类别之和占总品牌数的85%,其中城市首店及品牌最新概念店占比超40%。
入驻品牌示意图
成熟的商业氛围和较高的消费能力,向来都是国内、外品牌首店首选的"培育基地"。由此可见印象城项目所在区域的消费能级,与之对望的融创西环中心的投资价值不言而喻。
效果图
南翔地区商业体量总和虽已超55万平米,但未形成集聚效应。融创西环中心与印象城连廊共生,精彩对望,即是融创与万科印力两大知名品牌开发商携手政府合力擘画,提升土地坪效,焕活区域价值,将合力打造北虹桥极富活力的超级商圈。
轨交TOD时代,商业投资强心剂
国内成熟的TOD模式开发区域都在搭建以交通为导向的办公商业综合枢纽。在上海城市发展规划和建设中,TOD轨交模式也是商用物业投资的一剂强心剂。
文章来源:《大众投资指南》 网址: http://www.dztzznzzs.cn/zonghexinwen/2020/0828/415.html